Ümraniye Kiralık Sepet — Kiralık Sepet

Cephede neyi ne sıklıkla kontrol ettirmeli

Sultanbeyli'den Ümraniye'ye 15 km, 25 dakika. Ümraniye'de hem yoğun konut hem Dudullu ve İMES hattında sanayi dokusu var; sepet çağrıları ikisinden de geliyor.

Gelen çağrıların ezici çoğunluğu bir şey bozulduktan sonra. Oluk taşınca, tabela sallanınca, panel düşünce, ünite gevşeyince aranıyor. Bu doğal ama pahalı bir düzen: arıza çıktığında iş hem daha büyük hem daha acil, ikisi de bedeli yükseltiyor.

Bir bina yönetimi ya da işletme için işe yarayan şey, cephenin de bir bakım aralığı olduğunu kabul etmek. Sahada gördüklerimize dayanarak pratik bir liste veriyoruz:

• Oluk ve iniş borusu — yılda bir, sonbahar başında. Yaprak ve tortu temizliği. Ağaçlı bir çevredeyseniz yılda iki.
• Tabela ve cephe armatürü — yılda bir. Bağlantı elemanlarının gevşemesi rüzgârla hızlanıyor; kontrolü kısa sürüyor.
• Klima dış üniteleri — yılda bir, yaz öncesi. Konsol ve ankraj kontrolü. Ünitelerin kendi bakımından ayrı bir iş.
• Derz ve mantolama — üç–beş yılda bir gözle kontrol. Su alan bir derz yıllarca fark edilmeden içeriye çalışıyor.
• Çatı kenarı ve baca şapkası — yılda bir. Kış öncesi.
• Anten, uydu ve kamera — arıza çıkınca. Bunlar planlı bakım gerektirmiyor.

Bu listenin somut faydası şu: bunların çoğu tek bir kurulumdan yapılabiliyor. Yılda bir kez çağrılan bir sepet, aynı cephedeki oluk, tabela, ünite ve çatı kenarı kontrolünü tek seferde bitiriyor. Dört ayrı arıza çağrısının toplamı, bu tek ziyaretin birkaç katı oluyor.

Ümraniye'de site yönetimleriyle bu düzeni kuruyoruz: yaz sonunda bir tarih belirleniyor, bloklar sırayla geziliyor ve çıkan işler aynı ziyarette yapılıyor. Kontrol sırasında ortaya çıkan ve o an yapılamayan işler için de not veriyoruz — böylece bir sonraki iş plansız çıkmıyor.

Yük taşınacaksa Ümraniye forklift kiralama, iç mekân işleri için Ümraniye dikey manlift sayfasına bakın. Diğer ilçeler ilçe tablosunda.